主题：【开讲啦】用什么方式提前部分还贷，得瑟又省钱？？！！！

上课啦！！！

中房华府1、2、4、8号楼交房一年半时间，有部分当初买房用作投资的网友反应，想要通过提前还贷，早几年方便把房子脱手，免得各种手续法律程序扑面而来太繁琐。业主们当初是选择的等额本息还是等额本金呢？？？？

今年3月30日，房贷新政再次出台，房屋只要满两年交易即可免营业税，首批交房的业主们再熬半年就可以享受这项政策啦！。

 如何提前还贷还是大有讲究的。目前，诸多银行贷款满一年才可以提前还款，部分银行还会收取一定的违约金，而公积金贷款满6个月就可提前还款。

提前还贷，若选等额本息，减少月供的方式，每个月只能少还两三百块钱，但如果选择月供不变，减少还贷年限的方式，也就是等额本金贷款，总利息可能要比前者省下十几万元！

举栗！刘弯弯童鞋贷款68万元购买了一套住房，当时利率还有85折优惠，选择等额本息的贷款方式，还贷30年，月供3889.81元。算下来，最后要给银行本息140万元，其中利息就72万元。

当他有一些额外收入的时候，想提前还5万元房贷，这样每个月就可少几百块，也不会对生活产生什么影响。实际上，还有一种还贷方式是月供不变，但减少还贷年限。两种方法算一下，总利息竟然差了近12万元！！！！！

小伙伴们，等额本息、等额本金，你愿意选哪个？？？？

等额本息的路过……

等额本金的路过……

还没买房的路过……不过觉得对于年轻人来说，每个月多交那几百也是够苦难的了，还是本息吧……

本息……

本息，之前银行也推荐的是这个